Management portefeuille 

De portefeuille van Amvest bestaat uit ongeveer 18.000 woningen. Daarvan zijn er 8.000 onder management voor Aegon. Binnen onze portefeuille staan de samenstelling en de kwaliteit van het woningbezit centraal. Aan de hand van grondige analyses kunnen we besluiten of projecten bijvoorbeeld moeten worden gerenoveerd, herontwikkeld of verkocht.

Property Management: samenwerking met vastgoedmanagers
Het property management van onze woningen is in handen van negen vastgoedmanagers, verdeeld over twaalf kantoren. Een beperkt aantal vastgoedmanagers betekent grotere aantallen woningen per vastgoedmanager. Daardoor zijn zij meer betrokken. In zogenaamde service level agreements leggen wij alle prestatieafspraken vast die wij met onze vastgoedmanagers maken. Daarmee willen wij onze vastgoedmanagers stimuleren een stapje extra te doen voor onze klanten. Met het jaarlijkse klanttevredenheidsonderzoek en de intake/exit-interviews meten wij de prestaties van onze vastgoedmanagers en sturen we bij waar nodig.

Samenwerking met makelaars
We zetten onze vastgoedmanagers ook zoveel mogelijk in voor de verkoop en verhuur van nieuwe woningen. Dat doen wij vooral wanneer de vastgoedmanagers lokaal over een goede makelaardij beschikken en aantoonbare ‘flair’ hebben in het aan de man brengen van nieuwe woningen. Toch schakelen wij meestal ook gespecialiseerde makelaars in. Dergelijke kantoren zijn lokaal zeer goed ingevoerd en vormen zo mede onze ‘ogen en oren’ in de markt.

Verkoop woningen uit de bestaande portefeuille
Het einde van de vastgoedketen betekent het verkopen van het bezit. De afgelopen jaren werden gemiddeld 700 woningen verkocht voor een deel aan zittende huurders. Toch neemt het aantal woningen in de portefeuille niet af. De verkoopopbrengsten worden weer geïnvesteerd in nieuwe projecten die wij zelf ontwikkelen. Daarvan worden de huurwoningen vervolgens weer aan onze portefeuille toegevoegd.

Aankoop bestaande woningen
Naast toevoeging aan de portefeuille van nieuwe ontwikkelingen, kopen wij ook bestaande complexen. Hetzij rechtstreeks, hetzij via tenders.