Rotterdam
De Zalmhaven is de nieuwe blikvanger aan de Rotterdamse skyline. Met 215 meter is dit de hoogste woontoren van de Benelux. Twee flankerende torens vormen een visuele trap naar het lager gelegen Scheepvaartkwartier. Voor dit ambitieuze project is veel aandacht besteed aan de relatie met de omgeving en de levendigheid op maaiveldniveau.
Rotterdam
Scheepvaartkwartier, Gedempte Zalmhaven
2018 – 2022
Zalmhaven CV, een samenwerking tussen Amvest en AM
Dam & Partners Architecten (high rise), Kaan Architecten (mid rise)
De Zalmhaven is een project met een toren van 215 meter, geflankeerd door twee gebouwen van 70 meter hoog. Het project omvat zowel koop- als huurwoningen. In de hoge toren zijn circa 256 appartementen en er komen kantoren, een café en een restaurant op de bovenste (57e) verdieping. In de midrise, die deels aan het nieuw in te richten park aan de Gedempte Zalmhaven liggen, zijn circa 196 appartementen en 33 eengezinswoningen gerealiseerd.
Daarnaast is er een grote gedeelde daktuin voor bewoners, een parkeergarage en vanaf eind 2023 een restaurant met uitzicht over Rotterdam. Het plan versterkt nadrukkelijk de woonfunctie van de Rotterdamse binnenstad. Amvest heeft alle 200 vrije sector huurwoningen opgenomen in de investeringsportefeuille van één van haar klanten.
Uitgangspunt van de ontwerpen was dat de onderste verdiepingen van de verschillende gebouwen levendigheid moesten toevoegen aan het straatbeeld. Zo zijn er in de plint de voordeuren van de stadswoningen en de entrees van de appartementen, naast de entrees van kantoren en commerciële voorzieningen. De terrassen en balkons worden aan de straat- en parkzijde gerealiseerd met prachtig uitzicht over haven en stad. De stijl van de architectuur en het karakter van het gebouw sluiten aan op de bestaande bebouwing van het gebied. Dit alles versterkt de levendigheid en beleving van het gebied aan de Houtlaan en de Gedempte Zalmhaven. De hoge toren werkt bovendien als verbindend element tussen het Scheepvaartkwartier en de Kop van Zuid. Zo wordt een brug geslagen tussen de noord- en zuidzijde van de stad.
Twee internationaal bekende Nederlandse architectenbureaus werkten aan dit project. De hoge toren is een ontwerp van Diederik Dam van Dam & Partners Architecten. De lagere woongebouwen zijn ontworpen door Kees Kaan van KAAN Architecten.
