Amvest

Project Ivoordreef komt in de Utrechtse wijk Overvecht tussen de Einsteindreef, Klipspringerdreef, Kasaidreef en de Oranjerivierdreef. Een flat van tien hoog maakt plaats voor een groene buurt met verschillende soorten woningen, zowel koop als huur en diverse voorzieningen.

Het hart van Ivoordeef wordt een groen en autovrij binnenplein met speelvoorzieningen. Grote, weelderige plantenbakken en pergola’s met klimplanten zorgen voor een prettige sfeer. Veel dingen die vroeger op de locatie aanwezig waren, zoals bijvoorbeeld het sportveld en het pierenbadje, komen weer terug in een andere of verbeterde vorm.

De toekomstige bewoners kunnen straks parkeren in een parkeergebouw van 5 verdiepingen aan de rand van de buurt. Dit gebouw biedt plek aan ongeveer 170 auto’s en krijgt groene gevels. Zo hoeven de auto’s niet in het openbaar gebied te parkeren en is er meer ruimte voor groen. Naast de parkeergarage wordt een nieuw sportveld aangelegd.

Ruime koop- en huurwoningen en veel groen

In Ivoordreef komen 74 ruime grondgebonden koopwoningen van drie verdiepingen met tuin en 233 appartementen in de sociale en middensector. Aan de Einsteindreef komen twee appartementencomplexen van elk 9 verdiepingen hoog met 159 sociale huurappartementen voor Bo-Ex.

Tussen deze twee flats komt een gebouw van 5 verdiepingen met 74 middenhuur appartementen van Amvest. Deze woningen voldoen aan het Actieplan middenhuur van de gemeente en worden deels toegewezen aan ouderen uit Overvecht die een sociale huurwoning achterlaten om de . doorstroming te bevorderen. Als belegger blijft Amvest ook voor de lange termijn betrokken, want we willen dat komende generaties ook prettig, gezond en comfortabel wonen en leven.

De oude flat van Bo-Ex is in 2022 gesloopt. Era Contour start met de bouw en in 2028 staat de oplevering van de woningen en appartementen gepland.

Circulair bouwen

De 10-hoogflat aan de Ivoordreef in de wijk Overvecht voldeed niet meer aan de eisen van deze tijd. Wel zat hij nog vol bruikbare materialen. De flat is circulair gesloopt en er worden zoveel mogelijk materialen hergebruikt. Met als eindresultaat dat er in 2027 een nieuwbouwplan word opgeleverd met een minimale milieuafdruk en een blijvende herinnering aan wat er vroeger stond.

Beeldbepalend voor de Ivoordreef waren bijvoorbeeld de gevelpanelen van grindbeton. Meer dan 500 panelen komen terug in de nieuwbouw. Balkonhekken worden galerijhekken. Stortkokerkleppen worden klapstoeltjes in de entreehal. Klinkers en stoeptegels worden hergebruikt in de openbare ruimte. Van de gekapte bomen worden nieuwe houten speelelementen gemaakt. En ook het pierenbadje, waar veel buurtbewoners goede herinneringen aan hebben, komt in een nieuwe vorm terug. Zo ontstaat er een gebied met herkenbare elementen uit het verleden.

Naast product-hergebruik worden ook grondstoffen hergebruikt. Uiteindelijk levert één donorgebouw 500 gevelpanelen, 174 balkonhekken en 17.000 ton hergebruikt beton op.

“Zo is de milieuafdruk voor Ivoordreef door het hergebruik van materialen en de inzet van bijvoorbeeld een WKO-installatie zoveel mogelijk verlaagd. Een resultaat om trots op te zijn”, aldus ontwikkelingsmanager Mark Geurtsen van Amvest.