Lisse
Geestwater is een nieuwe gebiedsontwikkeling in het zuiden van Lisse waar landschap en wonen vanaf de eerste schets onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden. In deze waterrijke uitbreiding realiseert Amvest, samen met VolkerWessels Vastgoed en Woonstichting Stek, circa 450 woningen in een evenwichtige mix van koop en huur. De Ringsloot, het open polderlandschap en de karakteristieke terpstructuren vormen het ruimtelijk vertrekpunt. Geestwater wordt gefaseerd ontwikkeld tot een klimaatadaptieve- en toekomstbestendige woonwijk die aansluit op het bestaande dorp én nieuwe kwaliteit toevoegt aan de zuidrand van Lisse.
Lisse
Tussen de Ruishornlaan, 2e Poellaan en de Heereweg
2022 - 2032
Geestwater CV (samenwerking tussen Amvest en VolkerWessels Vastgoed)
DELVA Landscape Architecture, Urbanism Houben van Mierlo / Van Mierlo Architecten
Houben van Mierlo / Van Mierlo Architecten, Hilberink Bosch Architecten, Mix Architectuur en 4D Architecten
In Geestwater staat het landschap centraal in de stedenbouwkundige opzet. Waterstructuren, groene hoven en terpachtige woonvelden geven richting aan de wijk en zorgen voor een duidelijke identiteit. Door het plan te organiseren in herkenbare deelgebieden ontstaat een gevarieerd woonmilieu met een eigen schaal en karakter.
Het programma omvat rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen, appartementen en zelfbouwkavels. Ongeveer 25% van de woningen wordt gerealiseerd in het sociale segment in samenwerking met Woonstichting Stek, aangevuld met betaalbare, middeldure- en vrije sector koop- en huurwoningen. Deze mix draagt bij aan een inclusieve wijk waar verschillende doelgroepen en levensfasen samenkomen.
Geestwater is ontworpen met het oog op de lange termijn. Waterberging, natuurlijke oevers en groene structuren maken integraal onderdeel uit van het plan en dragen bij aan biodiversiteit en klimaatadaptatie. Door ruimte te geven aan water en groen ontstaat een robuuste leefomgeving die bestand is tegen extremere weersomstandigheden.
De openbare ruimte wordt zo ingericht dat ontmoeting vanzelfsprekend is, terwijl tegelijkertijd de landschappelijke kwaliteit behouden blijft. Zo ontstaat een woonwijk waarin ecologie, leefkwaliteit en ruimtelijke samenhang elkaar versterken.
De ontwikkeling van Geestwater vindt plaats via Geestwater CV, een samenwerking tussen Amvest en VolkerWessels Vastgoed, in nauwe afstemming met Woonstichting Stek en de gemeente Lisse. Met het onherroepelijke bestemmingsplan is een belangrijke mijlpaal bereikt en is de realisatie van start gegaan.
De wijk wordt gefaseerd ontwikkeld, waarbij verkoop en bouw vanaf 2026 van start gaan. Door deze gefaseerde aanpak kan zorgvuldig worden gebouwd aan een samenhangend geheel dat meegroeit met de vraag en aansluit op de ambities van de gemeente en regio.
