Met het symbolisch aanplanten van de eerste boom is op maandag 2 juni de bouw van Rootz Haarlem van start gegaan: een nieuwe, groene stadswijk op het voormalige Belcanto-terrein in Schalkwijk. Samen met wethouder Floor Roduner (gemeente Haarlem), Heleen Aarts (CEO Amvest) en Marijke Nas (Statutair directeur Dura Vermeer Bouw Midden West) werd op de bouwplaats stilgestaan bij deze bijzondere gebiedstransformatie. Op donderdag 10 juni start ook de verkoop van de eerste koopappartementen.
Rootz wordt een stadswijk waarin circa 660 woningen, een buurtpaviljoen met horeca, zorgvoorzieningen, maatschappelijke – en commerciële functies en een bovengrondse parkeerhub een plaats krijgen. De ontwikkeling is een samenwerking tussen Amvest en Dura Vermeer, mede vormgegeven door gedelegeerd ontwikkelaar Boelens de Gruyter, in nauwe afstemming met de gemeente Haarlem.
Floor Roduner, wethouder gemeente Haarlem: “Fijn dat we er met Rootz een flink aantal betaalbare koop- en huurwoningen bij krijgen in Haarlem. Deze nieuwe, groene wijk in Schalkwijk Midden laat zien hoe we samen met partners bouwen aan een toekomstbestendige stad, waarin betaalbaarheid, duurzaamheid, ontmoeten en kwaliteit centraal staan.”
De gebiedsontwikkeling van Rootz sluit aan bij het Haarlems programma ‘Stad tussen de bomen’. De nieuwe wijk wordt omgeven door groen, met ruimte voor ontmoeting en ontspanning in een parkachtige openbare ruimte. Hierdoor ontstaat een bijzonder boomrijk landschap; écht een stad tussen de bomen.
Een ander belangrijk uitgangspunt is circulariteit. Bij de nieuwbouw van fase 1 wordt gebruik gemaakt van zowel biobased als gerecyclede materialen. Daarnaast komen er groene daken en wordt regenwater vertraagd afgevoerd voor de bewatering van de daktuinen. Infiltratie in de bodem via wadi’s (Water Afvoer Drainage en Infiltratie), zorgt voor verkoeling bij hitte en minder wateroverlast bij piekbuien.
De bouwweg ten behoeve van de realisatie van fase 1 wordt aangelegd met puingranulaat, afkomstig uit de sloop van de voormalige appartementen en bedrijfsruimtes. In fase 2 worden de materialen afkomstig uit de sloop van het voormalige belastingkantoor circulair toegepast.
Door de combinatie van de parkeerhub en een OV-knooppunt in de directe omgeving, wordt Rootz bovendien een autoluwe buurt.
Rootz biedt een breed palet aan woningen, met een focus op betaalbaarheid en diversiteit. Het programma bestaat uit 660 woningen, waarvan ongeveer 200 betaalbare koopwoningen, 120 vrijesectorwoningen en de overige woningen in het middenhuursegment. Er komt een Gastenhuis voor ouderen met dementie en woonconcept Seasons voor bewoners met een lichte zorgvraag.
Het bestaande paviljoen op het terrein krijgt als ‘huiskamer voor de buurt’ een heel nieuwe bestemming: er wordt extra ingezet op communitymanagement, bewoners kunnen elkaar binnen en buiten ontmoeten en lokale voorzieningen dragen bij aan een levendige, inclusieve wijk waar sociale cohesie wordt gestimuleerd.
“We bouwen hier niet alleen woningen, maar een complete leefomgeving waar mensen van alle leeftijden zich thuis kunnen voelen,” aldus Heleen Aarts, CEO van Amvest. “Met Rootz geven we invulling aan onze missie om te investeren in buurten die duurzaam, gezond en sociaal verbonden zijn. Na de ontwikkeling blijven wij ook als belegger verbonden aan Rootz, want de woningen zullen na oplevering worden afgenomen en beheert door het Amvest Residential Core Fund en het zorgvastgoed door het Amvest Living & Care Fund.”
De bouw van Rootz markeert de volgende stap in de herontwikkeling van Centrum Schalkwijk. Volgens de betrokken partijen is dit een voorbeeld van hoe samenwerking, duurzaamheid en stedelijke kwaliteit hand in hand kunnen gaan. Marijke Nas, statutair directeur Dura Vermeer Bouw Midden West: “Rootz is een mooi voorbeeld van hoe we gezamenlijk waarde creëren: met aandacht voor betaalbaar wonen, ruimte voor ontmoeting en een sterke verbinding met de groene omgeving. Hier ontstaat een levendige en duurzame stadswijk waar mensen samen kunnen groeien”.
De oplevering van de eerste woningen staat gepland voor 2026.
